Que vous soyez propriétaire ou locataire d’un immeuble, que vous en vendez ou que vous en acquerrez, vous êtes concerné par les diagnostics immobiliers obligatoires. Mais qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier obligatoire ? Comment il se déroule et qui le réalise ? Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs durées de validité ? Pour une conformité règlementaire de votre entreprise, découvrez les réponses à ces questions dans cet article.
Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier obligatoire ?
Les diagnostics immobiliers sont un ensemble de documents informatifs sur l’état et les caractéristiques d’un immeuble en vente ou en location. Qu’il s’agisse d’un logement ou d’une entreprise, le vendeur a l’obligation de fournir ces informations essentielles aux futurs acquéreurs du bien. Rassemblés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), ces papiers sont remis au futur proprio lors de la promesse de vente ou l’acte authentique de vente. Ces derniers pourront ainsi acheter le bien en toute connaissance de cause. Pour des informations plus détaillées, lire la suite ici.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires sont le diagnostic amiante, termites, plomb, l’état des risques naturels et technologiques ou état des risques et pollution, le diagnostic électricité, le diagnostic gaz. S’ajoutent à la liste le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), le diagnostic mérule, bruit, assainissement non collectif et le diagnostic appareil de chauffage à bois. Dans des cas bien distincts, certains de ces diagnostics ne sont pas obligatoire. Néanmoins, il est préférable de s’adresser à un notaire pour savoir ceux qui vous concernent.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
Chacun de ces diagnostics immobiliers ont une durée de validité bien définie. Si certains sont valables 6 mois, certains durent 3 ans, d’autres 10 ans. Certains peuvent même avoir une durée illimitée.
Comment se procède un diagnostic immobilier obligatoire ?
Désormais, il est plus facile de demander à faire un diagnostic immobilier obligatoire. Chez des sites professionnels, il suffit d’effectuer un devis en ligne et de convenir un rendez-vous selon vos disponibilités. Les experts se chargeront ensuite de réaliser les diagnostics avec soin et expertise. Ensuite, vous pouvez recevoir les résultats via mail.
A qui demander de réaliser un diagnostic immobilier obligatoire ?
Seuls des diagnostiqueurs assermentés sont en mesure de réaliser l’inspection d’un bien immobilier. Ces derniers disposent d’une garantie de compétences et selon le code de la construction et de l’habitation, ils doivent disposer d’une organisation et de moyens appropriés. N’hésitez pas à comparer les propositions de quelques professionnels pour trouver le meilleur diagnostiqueur au meilleur prix.
Vous l’aurez compris ! Les diagnostics immobiliers sont une étape obligatoire pour la location et la vente-location. Si vous désirez par exemple vendre votre entreprise ou la louer, vous êtes dans l’obligation de fournir un DDT ou Document de Diagnostic Technique aux futurs acquéreurs ou locataires. De même si vous devez acheter ou louer un immeuble pour y installer votre entreprise. Sachez que votre vendeur doit vous vous fournir les documents complets, valides et effectués par des diagnostiqueurs experts.